Estimation théorique
Allee Gustave Olive,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Gustave Olive,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 9430 | COTTON | 4 | 105 | 411 | 180280€ | 1717€ |
2020-06-01 | 9100 | IMP DES LAGNEAUX | 4 | 96 | 700 | 431300€ | 4493€ |
2022-04-04 | 4 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 102 | 339 | 454900€ | 4460€ |
2021-02-25 | 6 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 84 | 313 | 372400€ | 4433€ |
2022-03-21 | 9 | JARDINS D AUGUSTE | 4 | 100 | 312 | 427400€ | 4274€ |
2022-12-16 | 6125 | LES PIELETTES | 4 | 90 | 1019 | 438000€ | 4867€ |
2019-08-01 | 5866 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 0 | 551000€ | 5925€ |
2022-09-28 | 5115 | LE BOSQUET | 4 | 80 | 520 | 343000€ | 4288€ |
2022-10-25 | 5178 | LE BOSQUET | 3 | 75 | 0 | 359000€ | 4787€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES PIELETTES | 4 | 100 | 700 | 446550€ | 4466€ |
2023-02-28 | 16 | AV DU BOSQUET | 4 | 88 | 655 | 426200€ | 4843€ |
2021-01-08 | 9385 | IMP DES FAISANS | 1 | 136 | 711 | 447680€ | 3292€ |
2021-06-01 | 5382 | IMP DES FAISANS | 3 | 99 | 728 | 430000€ | 4343€ |
2022-11-10 | 5155 | LES PIELETTES | 5 | 99 | 1084 | 330000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 58 | AV DES PIELETTES | 4 | 85 | 424 | 382000€ | 4494€ |
2020-08-13 | 13 | CHE DU VIGNON | 5 | 146 | 1050 | 493900€ | 3383€ |
2021-08-25 | 3 | LOT LES CAMPANULES | 3 | 77 | 411 | 403000€ | 5234€ |
2021-10-27 | 1 | LOT LES CAMPANULES | 4 | 103 | 514 | 385000€ | 3738€ |
2021-04-30 | 87 | AV DU ROVE | 4 | 90 | 1162 | 349140€ | 3879€ |
2021-09-22 | 28 | AV DES PIELETTES | 4 | 76 | 507 | 100000€ | 1316€ |
2020-03-06 | 3 | CHE JEAN RAOUL GOUIRAN | 4 | 105 | 698 | 418100€ | 3982€ |
2021-05-25 | 9490 | LES PIELETTES | 4 | 60 | 275 | 360000€ | 6000€ |
2020-09-17 | 5243 | LAURE | 4 | 91 | 735 | 350000€ | 3846€ |
2019-06-17 | 9366 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 101 | 500 | 355000€ | 3515€ |
2023-05-25 | 18 | AV DE LA COTE BLEUE | 3 | 70 | 245 | 378000€ | 5400€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES PIELETTES | 3 | 79 | 500 | 480000€ | 6076€ |
2021-02-19 | 14 | AV DE LA COTE BLEUE | 4 | 110 | 630 | 419000€ | 3809€ |
2020-03-17 | 340 | AV GEORGES POMPIDOU | 2 | 47 | 940 | 219000€ | 4660€ |
2021-05-25 | 5040 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 3 | 80 | 2169 | 246120€ | 3077€ |
2022-06-07 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 87 | 328 | 423000€ | 4862€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES LAURENS | 5 | 96 | 760 | 386650€ | 4028€ |
2021-05-25 | 5041 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 4 | 90 | 496 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-22 | 5096 | LES PIELETTES | 5 | 100 | 156 | 182000€ | 1820€ |
2020-11-26 | 5046 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 3 | 50 | 181 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 71 | 169 | 300000€ | 4225€ |
2023-01-03 | 5062 | LAURE | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2020-03-06 | 3 | AV DE LA COTE BLEUE | 5 | 102 | 0 | 330000€ | 3235€ |
2022-08-01 | 2 | IMP LE CLOS DES LAURENS | 1 | 65 | 731 | 300000€ | 4615€ |
2022-11-09 | 1 | IMP LE CLOS DES LAURENS | 5 | 140 | 738 | 613200€ | 4380€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DE LAURE | 3 | 77 | 607 | 370000€ | 4805€ |
2023-01-16 | 5 | IMP FELINE | 5 | 140 | 1139 | 515000€ | 3679€ |
2019-11-06 | 21 | AV DES PIELETTES | 3 | 86 | 408 | 380000€ | 4419€ |
2022-02-17 | 21 | AV DES PIELETTES | 3 | 86 | 408 | 450000€ | 5233€ |
2022-02-02 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 73 | 421 | 350000€ | 4795€ |
2022-09-21 | 9923 | CHE DE BILLARD | 3 | 69 | 36 | 162000€ | 2348€ |
2021-01-21 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 109 | 548 | 389000€ | 3569€ |
2020-12-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 20 | 33 | 107000€ | 5350€ |
2019-07-31 | 5161 | LES PIELETTES | 5 | 97 | 377 | 175520€ | 1809€ |
2020-03-10 | 28 | IMP DES ACACIAS | 5 | 94 | 455 | 267000€ | 2840€ |
2021-12-15 | 9973 | ALL DE LAURE | 6 | 88 | 499 | 280000€ | 3182€ |
2022-07-19 | 5849 | LES PIELETTES | 3 | 68 | 754 | 376000€ | 5529€ |
2021-10-11 | 21 | IMP DES ACACIAS | 6 | 112 | 632 | 364000€ | 3250€ |
2020-03-02 | 5005 | ALL DE BAYON | 4 | 75 | 92 | 93300€ | 1244€ |
2021-08-24 | 9087 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 0 | 421300€ | 4051€ |
2022-07-18 | 9087 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 0 | 477660€ | 3565€ |
2021-02-01 | 6 | AV DU JAS | 3 | 96 | 335 | 338900€ | 3530€ |
2023-03-13 | 5044 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 4 | 117 | 1201 | 371000€ | 3171€ |
2019-05-14 | 23 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 514 | 388097€ | 4312€ |
2023-06-07 | 6 | AV DU JAS | 4 | 118 | 465 | 421000€ | 3568€ |
2021-02-15 | 6 | CHE DE BILLARD | 3 | 96 | 0 | 339357€ | 3535€ |
2022-01-26 | 6 | CHE DE BILLARD | 4 | 96 | 0 | 357109€ | 3720€ |
2022-07-01 | 38 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 363 | 413600€ | 4596€ |
2020-06-12 | 18 | AV DU JAS | 5 | 108 | 699 | 425000€ | 3935€ |
2019-10-15 | 38 | IMP DES ACACIAS | 4 | 80 | 306 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 5043 | CHE DE LAURE | 3 | 80 | 542 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-22 | 9153 | AV DES PRES | 3 | 59 | 217 | 260000€ | 4407€ |
2021-06-18 | 9155 | AV DES PRES | 3 | 73 | 165 | 286000€ | 3918€ |
2019-12-06 | 9152 | AV DES PRES | 3 | 73 | 165 | 164500€ | 2253€ |
2020-11-24 | 10 | LOT LES BAS DE LAURE | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-03-20 | 28 | AV DU JAS | 4 | 99 | 380 | 406000€ | 4101€ |
2023-05-09 | 28 | AV DU JAS | 4 | 99 | 380 | 474000€ | 4788€ |
2022-09-28 | 30 | AV DU JAS | 4 | 89 | 380 | 382400€ | 4297€ |
2022-02-25 | 9051 | BILLARD | 2 | 80 | 1066 | 175000€ | 2188€ |
2022-11-22 | 11 | LOT LE PRE FLEURI | 4 | 80 | 408 | 370539€ | 4632€ |
2021-11-18 | 32 | AV DU JAS | 4 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |
2022-12-16 | 9176 | IMP DES TEMPLIERS | 3 | 128 | 650 | 512000€ | 4000€ |
2020-12-11 | 35 | AV DU JAS | 3 | 115 | 700 | 523000€ | 4548€ |
2021-09-22 | 9175 | IMP DES TEMPLIERS | 3 | 70 | 411 | 339700€ | 4853€ |
2021-05-19 | 5321 | LA POUSARAQUE | 3 | 128 | 495 | 349000€ | 2727€ |
2020-06-05 | 31 | AV DU JAS | 4 | 88 | 728 | 371000€ | 4216€ |
2019-09-27 | 7 | LOT LES PRES DE LAURE | 5 | 102 | 539 | 324760€ | 3184€ |
2021-10-19 | 5053 | LES PIELETTES ET CHEMIN LA | 1 | 16 | 1168 | 250000€ | 15625€ |
2019-05-13 | 15 | RUE DES OUIDES | 3 | 85 | 678 | 333000€ | 3918€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES MAURS | 4 | 95 | 506 | 386742€ | 4071€ |
2022-05-31 | 5712 | LES OUIDES | 4 | 96 | 669 | 340000€ | 3542€ |
2020-01-16 | 9094 | IMP LOU MAIRE | 4 | 120 | 1000 | 426140€ | 3551€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 117 | 260 | 451006€ | 3855€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 73 | 657 | 579030€ | 7932€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DE MANON DES SOURCES | 3 | 63 | 178 | 224600€ | 3565€ |
2021-07-23 | 5333 | LES OUIDES | 5 | 90 | 287 | 275000€ | 3056€ |
2022-06-10 | 19 | LOT MANON DES SOURCES | 3 | 76 | 519 | 300000€ | 3947€ |
2023-05-16 | 12 | LOT MANON DES SOURCES | 5 | 117 | 526 | 555700€ | 4750€ |
2023-02-13 | 15 | LOT MANON DES SOURCES | 6 | 107 | 550 | 568290€ | 5311€ |
2022-06-28 | 9142 | AV LINO VENTURA | 3 | 125 | 1301 | 483000€ | 3864€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DE MANON DES SOURCES | 4 | 92 | 592 | 350600€ | 3811€ |
2022-04-20 | 9100 | CHE ROQUEBARBE | 3 | 61 | 670 | 100000€ | 1639€ |
2020-09-01 | 5244 | BILLARD | 4 | 99 | 1005 | 242000€ | 2444€ |
2021-09-15 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 581390€ | 4472€ |
2021-09-29 | 5312 | LA POUSARAQUE | 5 | 130 | 911 | 681728€ | 5244€ |
2022-07-01 | 9203 | CHE ROQUEBARBE | 3 | 65 | 1053 | 195000€ | 3000€ |
2022-10-12 | 446 | AV LINO VENTURA | 4 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2022-06-28 | 5018 | BILLARD | 5 | 97 | 444 | 203000€ | 2093€ |
2021-04-30 | 9556 | CHE DES MERLES | 5 | 147 | 1000 | 451425€ | 3071€ |
2023-01-24 | 9556 | CHE DES MERLES | 5 | 147 | 1000 | 574900€ | 3911€ |
2022-02-02 | 6018 | ROQUEBARBE ET ANCIEN GIGNA | 4 | 80 | 4170 | 35000€ | 438€ |
2023-05-12 | 5342 | LES OUIDES | 4 | 73 | 927 | 650000€ | 8904€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 701 | 593130€ | 5158€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU JASMIN | 2 | 32 | 141 | 144500€ | 4516€ |
2022-12-07 | 9523 | IMP DU JASMIN | 4 | 78 | 255 | 430000€ | 5513€ |
2019-07-22 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 693 | 352000€ | 3115€ |
2022-12-02 | 9414 | RUE DE LA FONSE | 4 | 105 | 702 | 525000€ | 5000€ |
2022-06-29 | 9408 | RUE DE LA FONSE | 4 | 117 | 726 | 550000€ | 4701€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DES THYMS | 5 | 100 | 1000 | 566000€ | 5660€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FONSE | 4 | 107 | 710 | 537200€ | 5021€ |
2022-03-23 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 110 | 653 | 458450€ | 4168€ |
2020-12-10 | 6 | HAM DU FAUCON | 4 | 93 | 0 | 311200€ | 3346€ |
2020-09-08 | 1 | CHE DE LA FONSE | 3 | 67 | 106 | 278000€ | 4149€ |
2022-03-28 | 9349 | RUE DE LA FONSE | 3 | 67 | 76 | 226700€ | 3384€ |
2022-02-17 | 52 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 185 | 260000€ | 3333€ |
2023-04-21 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 103 | 294 | 375950€ | 3650€ |
2022-06-03 | 12 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 220 | 297750€ | 3867€ |
2020-03-05 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 153 | 251000€ | 3260€ |
2019-11-21 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 272000€ | 3579€ |
2022-02-16 | 46 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 154 | 319000€ | 4197€ |
2019-05-20 | 5016 | THOLONET | 3 | 70 | 131 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-18 | 71 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 61 | 281 | 205000€ | 3361€ |
2020-01-21 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-26 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2021-12-08 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 79 | 0 | 222824€ | 2821€ |
2020-07-17 | 11 | LOT ST MICHEL | 4 | 99 | 511 | 335000€ | 3384€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DE FAUCON | 4 | 110 | 547 | 458975€ | 4173€ |
2022-07-26 | 63 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 110 | 396 | 470000€ | 4273€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |
2020-01-24 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 88 | 352 | 300000€ | 3409€ |
2019-10-10 | 9 | LOT ST MICHEL | 4 | 60 | 510 | 288000€ | 4800€ |
2022-02-23 | 61 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 74 | 365 | 322530€ | 4359€ |
2023-03-24 | 26 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 250 | 100000€ | 1299€ |
2023-03-17 | 99 | AV DU GAL SALAN | 5 | 138 | 1286 | 522826€ | 3789€ |
2022-02-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 339 | 390000€ | 4432€ |
2019-08-27 | 4 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 124 | 518 | 427000€ | 3444€ |
2020-07-06 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 88 | 396 | 348350€ | 3959€ |
2020-03-12 | 5 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 3 | 80 | 688 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-04 | 3 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 99 | 521 | 491850€ | 4968€ |
2019-05-17 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 89 | 438 | 168000€ | 1888€ |
2021-06-28 | 21 | RUE CHABAUD | 5 | 112 | 674 | 428950€ | 3830€ |
2021-08-25 | 9419 | THOLONE | 5 | 120 | 326 | 355000€ | 2958€ |
2023-03-29 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 523 | 443700€ | 4985€ |
2019-07-09 | 31 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 286 | 274000€ | 3079€ |
2022-09-29 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 358 | 405820€ | 3979€ |
2020-10-12 | 5715 | IMP DES CHICOLLES | 5 | 70 | 1259 | 399000€ | 5700€ |